Vinhomes Hải Vân Bay: đô thị vịnh biển dưới chân đèo Hải Vân.

Ở phường Hải Vân (trước là Hòa Hiệp Bắc), Tây Bắc Đà Nẵng, bên vịnh Nam Chơn dưới chân đèo Hải Vân, cách trung tâm Đà Nẵng khoảng 15 phút. Tên pháp lý là Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân, quy mô 512,16 ha.

Theo bảng hàng ngày 05/11/2026 (493 căn có giá): liền kề Vịnh Mây từ 5,6 tỷ, trung vị 6,6 tỷ; liền kề Bạch Vân từ 5,5 tỷ, trung vị 8,4 tỷ; song lập Bạch Vân trung vị 11,1 tỷ; liền kề Đảo Ngọc trung vị 11,6 tỷ (giãn xây) và 13,3 tỷ (hoàn thiện nội thất); đơn lập Vịnh Mây trung vị 21 tỷ. 39% số căn có giá 5,5–10 tỷ.

Chủ đầu tư là Công ty CP Vinpearl, thương hiệu Vinhomes phát triển (theo chính sách bán hàng Bạch Vân tháng 4/2026), tổng mức đầu tư gần 44.000 tỷ đồng. Theo tài liệu dự án, gần như toàn bộ quỹ đất là sở hữu lâu dài. Pháp nhân ký hợp đồng cần xem trên hợp đồng mua bán hiện hành.

Chính sách từ 01/11/2026 cho vay tối đa 70% giá gốc, khách chọn gói lãi cố định 3%/năm trong 18 tháng đến 9%/năm trong 60 tháng. Ví dụ căn liền kề Bạch Vân thô 6,906 tỷ: vốn tự có khoảng 2,09 tỷ, ngân hàng giải ngân 4,81 tỷ, 18 tháng đầu trả khoảng 32 triệu tháng đầu (gốc đều, 20 năm). Với căn giãn xây, ngân hàng chỉ cho vay trên phần đất và thương mại.

Căn giãn xây chia giá thành phần đất và thương mại (nộp theo tiến độ) và phần xây dựng (9,57 triệu/m² sàn, nộp từ khoảng D+540, tức quý 2/2028). Lúc ký nộp ít hơn, nhưng tổng tiền không giảm, và ngân hàng không cho vay phần xây dựng. Muốn chốt hết nghĩa vụ vốn ngay thì chọn căn xây luôn (thô hoặc hoàn thiện).

VinWonders Hải Vân khoảng 24,8 ha dự kiến hoàn thành quý 4/2027. Theo tài liệu dự án, quý 3–4/2027 dự kiến xong 502 căn hoàn thiện nội thất, công viên Đảo Ngọc, Bách Thảo, khách sạn. Đây là mốc dự kiến; mốc ràng buộc là mốc trong hợp đồng mua bán.

Theo chính sách bán hàng Bạch Vân tháng 4/2026, khách nước ngoài hiện chỉ được thuê nhà từ chủ đầu tư, chưa được mua. Điểm này đang chờ chủ đầu tư xác nhận lại; Việt kiều cần kiểm tra điều kiện sở hữu theo từng trường hợp.